La coentreprise entre Valor, expert en logistique urbaine, et QuadReal, société d'investissement immobilier de premier plan, a acquis avec succès un centre de distribution de 10 000 m² situé à Wissous, juste au sud de Paris dans le département de l'Essonne (91).
Cette acquisition stratégique, réalisée via une opération de cession-bail, marque une expansion significative de leur portefeuille d'actifs industriels et logistiques de premier ordre sur l'un des marchés les plus essentiels d'Europe.
Emplacement stratégique: Wissous – la porte d'entrée de la logistique parisienne
La plateforme logistique récemment acquise à Wissous est parfaitement positionnée pour desservir le marché très demandé de la livraison du dernier kilomètre à Paris et dans ses environs.
Bénéficiant d'une connectivité routière exceptionnelle, le site est stratégiquement situé au carrefour des autoroutes A6 et A10, à proximité de l'A86, assurant un accès fluide au centre de Paris et à toute la région Île-de-France.
Cette connectivité est cruciale pour les entreprises nécessitant une distribution efficace et un accès rapide à une vaste clientèle.
Caractéristiques clés d'un centre de distribution moderne
D'une superficie de 10 000 mètres carrés, cet entrepôt multi-locataires est conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Il comprend quatre cellules distinctes et dispose de 11 portes d'accès, offrant une flexibilité pour divers besoins commerciaux, de l'entreposage aux opérations de distribution avancées.
Une partie de l'installation a déjà été relouée au vendeur, le groupe Legendre, dans le cadre d'un accord de 9 ans, soulignant sa valeur opérationnelle immédiate et sa demande.
Engagement envers la durabilité: un investissement pérenne
Valor s'engage à mettre en œuvre un ambitieux programme ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) pour le site de Wissous. Les améliorations prévues incluent l'installation d'un éclairage LED économe en énergie et la mise en œuvre d'un système complet de gestion technique du bâtiment (GTB).
Ces initiatives sont conçues pour obtenir une certification BREEAM "Very Good", garantissant que l'installation respecte des normes environnementales élevées. Pour les entreprises, cela se traduit par un espace de travail moderne et économe en énergie qui s'aligne sur les objectifs de durabilité des entreprises et réduit potentiellement les coûts opérationnels.
Valor et QuadReal: moteurs de la croissance de la logistique urbaine en France
Cette acquisition représente la quatrième transaction pour la coentreprise Valor et QuadReal dans la région parisienne rien qu'en 2025, soulignant leur stratégie d'expansion agressive. Elle fait suite à un engagement récent de développer un nouveau projet logistique de 5 000 m² à Aulnay-sous-Bois, au nord de Paris.
Thomas Blangy, Senior Vice President chez QuadReal, souligne que la France est devenue l'un de leurs marchés primaires, s'alignant parfaitement avec leur stratégie d'investissement mondiale visant à cibler les centres logistiques urbains à forte croissance sur les marchés clés d'Europe et du Royaume-Uni. Leur portefeuille établi d'actifs industriels et logistiques de premier ordre les positionne comme des acteurs clés pour les entreprises recherchant des propriétés commerciales de premier plan.
Explorez les opportunités d'entrepôts de premier choix à Paris
L'investissement continu de Valor et QuadReal dans des centres logistiques stratégiquement situés, de haute qualité et respectueux de l'environnement, comme la plateforme de Wissous, signale un marché robuste et en croissance pour les espaces industriels et d'entreposage dans la région parisienne.
Pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne d'approvisionnement, à améliorer leurs capacités de distribution et à opérer depuis une installation moderne et bien connectée, ces développements offrent des opportunités exceptionnelles de sécuriser des emplacements de premier choix dans l'une des zones économiques les plus dynamiques d'Europe.
Source: voxlog.fr
