M7 Real Estate étend sa présence grâce à une acquisition logistique majeure en France

 

Dans une transaction majeure évaluée à environ 80 millions d'euros, M7 Real Estate, un investisseur et gestionnaire d'actifs de premier plan, a acquis quatre propriétés logistiques et industrielles essentielles en France.

 

Cette acquisition, réalisée auprès de PGIM Real Estate et Alderan, marque une expansion significative pour le partenariat de revenu de la chaîne d'approvisionnement européenne (ESCIP) de M7, un véhicule d'investissement paneuropéen soutenu par les co-propriétaires de M7, Oxford Properties et AustralianSuper.

 

Des emplacements stratégiques pour un avantage commercial

 

Le portefeuille nouvellement acquis comprend une impressionnante surface de 109 000 mètres carrés d'immobilier de premier ordre. Ces actifs sont stratégiquement situés dans des pôles de distribution clés à travers la France : Lyon, Marseille, Nancy et Angers.

 

M7 a identifié ces emplacements comme "stratégiques", soulignant leur importance pour des opérations de chaîne d'approvisionnement efficaces et un accès aux marchés majeurs. Les entreprises recherchant des espaces d'entreposage ou de distribution bien connectés et à fort potentiel trouveront ces emplacements très attractifs.

 

Création de valeur et opportunités futures

 

Alors que le portefeuille est actuellement loué à 83 % à des entreprises établies telles qu'ID Logistics et Pomona EpiSaveurs, l'acquisition par M7 met en évidence une vision claire pour créer davantage de valeur. Les propriétés présentent des opportunités significatives de rénovation et d'améliorations en matière de durabilité, s'alignant sur les exigences commerciales modernes en matière d'opérations efficaces et respectueuses de l'environnement.

 

Crucialement pour les entreprises à la recherche d'espace, le portefeuille offre la possibilité de louer des surfaces vacantes, offrant des options flexibles pour l'expansion ou l'entrée sur de nouveaux marchés. Comme l'a noté Nabil Mabed, Responsable France, Espagne & Portugal chez PGIM Real Estate : « Ce portefeuille a le potentiel de créer davantage de valeur sous la propriété de M7 », suggérant un avenir dynamique pour ces propriétés.

 

La confiance de M7 dans le marché français

 

Cet investissement substantiel est le troisième de M7 pour le véhicule ESCIP cette année, après deux acquisitions dans la région du Grand Manchester en Angleterre. John Pow, Directeur Général chez M7, a souligné l'engagement de l'entreprise : « Cette transaction majeure souligne notre conviction dans le secteur et notre vision pour le marché français, alors que nous cherchons à développer le portefeuille de coentreprise et à continuer à déployer des capitaux dans les marchés à forte croissance à travers le Royaume-Uni et l'Europe de l'Ouest. » Cette forte confiance dans le secteur logistique français est de bon augure pour les entreprises recherchant des opportunités stables et croissantes dans le paysage immobilier commercial de la région.

 

Source: voxlog.fr